Leistungen
Wenn Sie am Anfang eines neuen Bauprojektes stehen, stehen Sie auch vor vielen Fragen und Entscheidungen. Besonders das komplexe und fachlich anspruchsvolle bauliche Vorhaben der Errichtung von Anlagen bei der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) stellt Planer und Bauvorhaben oft vor unerwartete Herausforderungen. Wir sind für Sie da und erklären und beraten in einfachen und verständlichen Schritten rund um die Komplexität der Heiz- und Wärmetechnik, Lüftungstechnik, Klimatechnik, Sanitärtechnik, Elektrotechnik und Gebäudeautomation.
Dabei unterscheiden wir nicht zwischen privater, gewerblicher oder industrieller Nutzung – für jedes Projekt sind eine gründliche Vorgehensweise und fachlich gewährleistete Planung notwendig. In den neun Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure sind die Schritte „Grundlagenermittlung“, „Vorplanung“, „Entwurfsplanung“, „Genehmigungsplanung“, „Ausführungsplanung“, „Vorbereitung der Vergabe“, „Mitwirkung bei der Vergabe“, „Objektüberwachung“ und „Objektbetreuung“ vorgesehen. Je nach Bedarf können wir für Sie alle Phasen oder einzelnen Leistungsphasen anbieten.
Integrationsplanung
Integrationsplanung über alle Gewerke der TGA (Gewerkeübergreifendes Gesamtkonzept der TGA, Abstimmung mit Objektplaner und Bauherr, Koordinierung der Schnittstellen mit Fachplanung etc.)
Lüftungstechnik
Lüftungsplanung, Lüftung, Lüftungsanlagen, Luftkanäle, Wärmerückgewinnung, Luftfeuchtigkeit, u.v.m.
Sanitärtechnik
Sanitärplanung, Sanitär, Wasserversorgung, Gasversorgung, Abwasser / Schmutzwasser, Schwimmbadtechnik, sanitärtechnische Einrichtungsgegenstände, u.v.m.
Gebäudeautomation
Planungsleistungen gem. VDI 3814, Raum- und Gebäudeautomation, Management- und Bedienebene, Automationsebene, Feldebene, Smart Building und Smart Home, Integrale Planung über alle Gewerke der TGA, u.v.m.
Heiztechnik & Wärmetechnik
Heizungsplanung, Heizung, Heizungsanlagen, Solarthermie, Wärmepumpentechnik, Fernwärme, u.v.m.
Klimatechnik
Klimaplanung, Klimaanlagen für Büro-, Wohn- und sonstige Nutzgebäude, u.v.m.
Elektrotechnik
Elektroplanung, Elektro, Starkstromanlagen, Schwachstromanlagen, Photovoltaik, Beleuchtung, IT-Infrastruktur, Medientechnik, u.v.m.
Darüber hinaus beraten und unterstützen wir Sie bei der Beantragung von BAFA- sowie KfW-Förderprogrammen im Sachverständigenwesen für Haustechnik und Energieeffizienz, der Energieberatung, KfW-Beratung, BAFA-Beratung und Energieaudits.
Grundlagenermittlung
Bei einer Grundlagenermittlung stellen wir fest, welche Anlage für Ihr Projekt benötigt wird. Außerdem wird ermittelt, welches Personal und welches Material für die Umsetzung notwendig sind. Auch der finanzielle Rahmen wird in diesem Punkt abgesteckt. Diese Grundlagenermittlung der technischen Gebäudeausrüstung klingt simpel, sollte aber mit Bedacht ausgeführt werden. Basierend auf den getroffenen Entscheidungen baut das weitere Vorgehen und die Planung für das gesamte Projekt auf.
Die gemeinsam herausgearbeiteten Grundlagen werden in der Vorplanung eingehend geprüft. Der Auftrag wird in diesem zweiten Schritt zusammen mit Ihnen basierend auf der Grundlagenermittlung weiter definiert. Dabei stellen wir gemeinsam fest, ob Ihre Vorstellungen realisierbar sind oder, falls dies nicht der Fall ist, ob es andere Optionen gibt, die für Sie in Frage kommen. Danach erstellen wir das erste Planungskonzept, fragen die behördliche Genehmigungsfähigkeit an und schätzen die Kosten nach DIN 276 ein.
Entwurfsplanung & Ausführungsplanung
Bei der Entwurfsplanung wird es konkret. Die erbrachte Vorplanung entwickeln wir zu einer Darstellung mit maßstabsgerechten Plänen, Anlagenbeschreibung und Kostenberechnung – so, dass Sie auch sicher wissen, was als nächstes in ihrem Projekt auf Sie zukommt. Die Genehmigungsplanung, in der die Planungsunterlagen erstellt werden, folgt direkt im Anschluss. Erst danach geht es in die Ausführungsplanung. Diese stellt die letzte Planungsphase vor der Ausschreibung der Leistungen dar, in der wir Ihnen eine Beschreibung der geplanten Anlage bereitstellen. Die Ausführungsplanung dient der Kostenkontrolle und bietet die Gelegenheit zu prüfen, ob das Projekt alle Planungspunkte erfüllt und Ihre Wünsche wie vermerkt berücksichtigt.
Vorbereitung & Vergabe
Nach erfolgreichem Abschluss der Ausführungsplanung erstellen wir eine Leistungsbeschreibung in Form eines Leistungsverzeichnisses. Wir bereiten für Sie die Vergabe der Leistungen vor und fragen die Angebote für die Ausführung der Leistung bei den entsprechenden Firmen an.
Nach Eingang der Angebote erstellen wir einen Vergabevorschlag für Sie. Wir berücksichtigen fachliche und wirtschaftliche Faktoren bei unserer Bewertung und gehen auf Wunsch gemeinsam mit Ihnen in mögliche Bietergespräche und begleiten die Vergabe der Leistungen.
Objektüberwachung & Objektbetreuung
Während der Objektüberwachung sind wir im Rahmen der Bauphase regelmäßig bei Ihrem Bauvorhaben vor Ort und stimmen uns mit den Auftragnehmern ab. Dabei stehen wir für Fragen zur Ausführung jederzeit zur Verfügung. Wir schreiben während dieser Phase die Kosten fortlaufend mit, sodass wir jederzeit Auskunft über den aktuellen Stand geben können. Mögliche Abschlagrechnungen werden durch uns geprüft und entsprechend des Baufortschrittes freigegeben. Abschließend nehmen wir die erbrachten Leistungen gemeinsam mit Ihnen und dem Auftragnehmer ab und prüfen die Schlussrechnung anhand der Leistungsbeschreibung, unserer Baudokumentation und der eingereichten Aufmaße.
Bei Bedarf können Sie uns mit der Objektbetreuung beauftragen. Wir stehen dann nach der Fertigstellung zur Verfügung, wenn vor Ablauf der Gewährleistungsfristen mögliche Mängel zu prüfen sind.
Die beschriebenen Phasen der Leistungsplanung lässt sich auf alle unsere Dienstleistungen anwenden.
